Ravalement de façade en copropriété au Coteau : devis de professionnels

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  V.laq16 Boulevard Charles de GaulleCode postal : 42120 · Commune : LE Coteau
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  DC Peinture2 Rue Auguste GelinCode postal : 42120 · Commune : LE Coteau
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  Duverger Wecxsteen Associes5 Rue CondeCode postal : 42120 · Commune : LE Coteau
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  Vitrerie Chartier19 Rue Anatole FranceCode postal : 42120 · Commune : LE Coteau
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• E
  Entreprise Jean Pierre Lauretti7 Rue de VernayCode postal : 42120 · Commune : LE Coteau
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Données issues du Registre national des entreprises (INSEE), diffusées à titre indicatif. Réutilisation autorisée dans le cadre des articles L321-1 et suivants de la loi n° 78-753 du 17 juillet 1978.

Ravalement de façade en copropriété : coût et répartition au Coteau

Le chantier se chiffre entre 60 et 150 € du m² de façade développée au Coteau, auxquels s'ajoutent les honoraires du maître d'œuvre, en général 6 à 12 % du montant des travaux, et ceux du syndic pour le suivi. La dépense se répartit ensuite entre copropriétaires selon les tantièmes de charges générales.

Pour un immeuble de vingt lots, cela représente couramment plusieurs milliers d'euros par appartement, appelés en deux ou trois fois. Le fonds de travaux obligatoire, alimenté chaque année, absorbe une partie du choc. Les 382 entreprises dans la Loire habituées au collectif savent présenter un devis par poste, exigible pour le vote en assemblée.

Copropriété : du vote en assemblée à la réception du chantier

Le parcours est long : inscription à l'ordre du jour, présentation de plusieurs devis, vote à la majorité de l'article 25, souscription éventuelle d'une assurance dommages-ouvrage, appels de fonds, puis démarrage. Entre la première discussion et l'échafaudage, comptez un à deux ans.

La déclaration préalable se dépose au nom du syndicat des copropriétaires au Coteau, et l'autorisation d'occupation du domaine public s'obtient auprès de la commune. À la fin, la réception des travaux avec réserves conditionne le solde : ne laissez pas le syndic régler la dernière situation avant la levée des réserves constatée par le maître d'œuvre.

Ravalement de façade en copropriété au Coteau : le devis doit nommer le produit, le nombre de passes, la préparation du support et la ligne échafaudage. Ce sont ces postes qui se comparent, pas le total.

Pour ce chantier précis, ce que vous recevez

• Des entreprises qui font ce travailLes chiffrages viennent de sociétés qui réalisent ce type de chantier au Coteau.
• Jusqu'à trois chiffragesTrois propositions au plus, établies après relevé quand le chantier le demande.
• Zéro obligationLa demande ne coûte rien ; vous signez avec qui vous voulez, ou avec personne.

Ravalement de façade en copropriété : ce qui pèse sur la facture

Les questions posées sur ce chantier